¿Cuándo se deben registrar los inmuebles en el catastro?

Si tienes intención de buscar vivienda en Santa Cruz de Tenerife debes tener en cuenta un gran número de aspectos que no puedes dejar pasar, como por ejemplo registrar el inmueble en el catastro. Se trata de un trámite obligatorio en el que al inmueble se le asigna un código alfanumérico llamado referencia catastral.

¿Para qué vale el catastro?

Con este número se diferencia del resto de inmuebles y permite que sea más fácilmente localizable gracias a la cartografía catastral, con lo que se evita que el inmueble se confunda un bien con otro.

Gracias a la presencia del inmueble en el catastro se proporciona una gran seguridad jurídica a todas aquellas personas que realicen contratos relacionados con bienes inmuebles, convirtiéndose en una herramienta muy eficaz contra el fraude en el sector inmobiliario.

El momento en el que se debe hacer el registro en el catastro es cuando se lleven a cabo nuevas construcciones o se rehabiliten viviendas, usufructos, si se cambia el uso que se haga del inmueble, si se agrega o divide el inmueble o en una compraventa, por ejemplo.

Para finalizar, hay que recordar que la referencia catastral es un elemento de importancia dentro de un proceso de compraventa o del alquiler de un inmueble. Debe figurar en cualquier documentación y gestiones que se lleven a cabo con el inmueble.

Entre estas gestiones destacan aquellos documentos que reflejen alguna clase de relación de corte económico o tributario que estén relacionados con el inmueble, para escrituras públicas o documentos privados. Además siempre debe haber constancia de esta referencia en el Registro de la Propiedad.